Smlouva o užívání

Smlouva o užívání

pro časově omezené užívání beauty prostoru

Verze: 9. července 2026

Tato smlouva platí pro všechny rezervace beauty prostoru potvrzené přes BeautySpaceBooking a uzavírá se mezi Pronajímatelem uvedeným v nabídce a Nájemcem. BeautySpaceBooking není její stranou.

Pronajímatel nabízí a Nájemce rezervuje beauty prostor jako podnikatelé výhradně pro obchodní, profesní či samostatnou činnost. Soukromé spotřebitelské rezervace jsou zakázány a zástupce potvrzuje své oprávnění.

Smlouva platí pro hodinové, denní, týdenní a měsíční rezervace. Závazná doba je zobrazena před dokončením a v potvrzení.

V tomto pořadí platí: 1. potvrzení rezervace; 2. přehled před dokončením; 3. nabídka v okamžiku rezervace včetně vybavení a omezení; 4. zobrazené storno podmínky; 5. tato smlouva.

Při rozporu má přednost výše uvedený dokument. Podmínky platformy a podmínky pro Nájemce a Pronajímatele upravují jejich vztah k BeautySpaceBooking, nikoli přímo tuto smlouvu.

Smlouva vzniká potvrzením Nájemce s povinností platby, úspěšným potvrzením platby či autorizace a odesláním nebo zpřístupněním potvrzení BeautySpaceBooking.

Smlouva vzniká až přijetím Pronajímatelem, potvrzením platby či autorizace a vydáním potvrzení. Pouze zahájená, neúspěšná či nepotvrzená platba smlouvu nezakládá.

Potvrzení dokládá zejména strany, rezervovaný prostor, typ a dobu, povolenou činnost, cenu a povinné náklady, případnou kauci a storno podmínky.

BeautySpaceBooking provozuje ID Partner GmbH, Weyringergasse 15–17/2/2, 1040 Vídeň, Rakousko, a zprostředkovává uzavření a technické rezervace, komunikaci a platby.

Není Pronajímatelem, vlastníkem ani provozovatelem prostoru, zaměstnavatelem Nájemce, stranou vůči jeho zákazníkům ani stranou této smlouvy. Její odpovědnost upravují Podmínky platformy a kogentní právo.

Pronajímatel poskytuje prostor uvedený v potvrzení na sjednanou dobu a účel v rozsahu popisu, vybavení, rezervovaných místností, povolených činností a přístupových časů.

U sdíleného pracoviště není výlučné užívání společných částí; u soukromé místnosti existuje jen po potvrzenou dobu a ve sjednaném rozsahu.

Nájemce má osobní, nepřevoditelné právo pouze pro potvrzenou dobu, činnost, počet osob a rezervované prostory a vybavení.

Označení smlouvy nevylučuje kogentní nájemní, obchodní, nemovitostní ani jiné právo, jsou-li podle skutečného uspořádání splněny jeho podmínky.

Prostor nelze užívat k bydlení, spaní ani soukromému pobytu. Není-li výslovně uvedeno jinak, nelze zde zřídit bydliště či sídlo, vlastní zámky, trvalou výlučnou držbu ani po rezervaci ponechat věci.

Pronajímatel poskytne prostor včas přístupný, dostupný, čistý, bezpečný, funkční a vybavený podle nabídky, umožní sjednané použití, poskytne vybavení a přístup, sdělí podstatné vady, plní své právní povinnosti a musí být oprávněn prostor úplatně přenechat.

Pronajímatel potvrzuje vlastnické, nájemní či jiné užívací právo, všechny potřebné souhlasy, soulad se smlouvami a komerčním užitím a nezatajení úředního zákazu. Nároky z chybějícího oprávnění směřují přímo proti němu.

Nájemce užívá prostor jen k rezervovanému účelu, pečlivě, čistě, řádně a nejpozději na konci jej opustí.

Musí mít oprávnění a pojištění, dodržovat právní, úřední, hygienické a profesní požadavky, dohlížet na své osoby, ihned hlásit škody a vady a respektovat okolí.

Lze vykonávat jen činnosti výslovně povolené nabídkou či potvrzením; změna vyžaduje předchozí souhlas.

Zakázána je činnost bez oprávnění, v nevhodném či neschváleném prostoru, bez vybavení či hygieny nebo představující podstatné nebezpečí. Invazivní, zdravotní a regulované činnosti vyžadují výslovné povolení, vhodnost prostoru a splnění všech podmínek.

Nájemce sám odpovídá za všechna oprávnění, kvalifikace, školení, osvědčení a povolení a za přiměřené pojištění profesní či podnikatelské odpovědnosti včetně relevantních výrobkových a ošetřovacích rizik.

Nájemce poskytuje služby vlastním jménem, na vlastní účet, riziko a odpovědnost a odpovídá za poučení, souhlasy, zdravotní posouzení, výrobky, ceny, faktury, reklamace, údaje a škody.

Jeho osoby smějí vstupovat jen v rámci rezervace a Nájemce odpovídá za jejich jednání. Pronajímatel se nestává smluvní stranou zákazníků.

Recepci, čekárnu, kuchyň, sociální zařízení, šatnu, mycí, skladovací a odpočinkové prostory lze užívat jen určeným způsobem a v nabídnutém rozsahu, čistě, bez blokování únikových cest a s ohledem na ostatní.

Nájemce smí používat jen zahrnuté vybavení odborně, podle návodu a bezpečnostních pravidel, musí mít potřebné znalosti a hlásit vady; zjevně nebezpečné zařízení nesmí použít.

Vlastní výrobky a zařízení musí být zákonné, bezpečné, udržované a vhodné. Za ně odpovídá Nájemce; Pronajímatel jen za jím zaviněnou ztrátu či škodu.

Nájemce musí dodržovat hygienu, čistit a případně dezinfikovat plochy a vybavení, hygienicky připravit pomůcky, řádně odstranit odpad a znečištění a prostor čistý vrátit.

Závěrečný úklid jej nezbavuje odstranění mimořádného znečištění; doložené dodatečné náklady lze účtovat.

Nájemce udržuje volné únikové cesty, přístup k požárnímu vybavení, dodržuje zákazy kouření a ohně, nepřetěžuje elektroinstalaci a hlídá nebezpečná zařízení.

Nebezpečné látky vyžadují výslovné a zákonné povolení. Zakázáno je podstatné obtěžování hlukem či zápachem, blokování, agresivní jednání a narušování provozu.

Bez výslovného souhlasu je zakázán podnájem či převod, užívání nepřihlášenými osobami, večírky, přespávání, skladování po skončení, stavební zásahy, vrtání, změny vedení, přípojek, instalací či zámků, užívání neuvolněných místností, protiprávní či nebezpečná činnost a užívání mimo čas.

Pronajímatel včas umožní přístup. Klíče, karty a kódy lze použít jen pro rezervaci, nesmějí být kopírovány, zveřejněny ani předány; ztrátu či zneužití je nutné hlásit a zaviněné bezpečnostní náklady hradí Nájemce.

Do výlučně rezervované místnosti může Pronajímatel vstoupit se souhlasem, v nouzi, kvůli naléhavé opravě, konkrétnímu podezření na podstatné porušení nebo právní povinnosti; mimo nouzi vstup předem oznámí, je-li to možné.

Doba zahrnuje přípravu, činnost, střídání zákazníků, úklid, demontáž a úplné opuštění. Pozdní příchod ji neprodlužuje; zaviněné překročení může založit doložené náklady na užívání, úklid či zpracování.

Nájemce hradí Pronajímateli cenu a povinné náklady z potvrzení přes BeautySpaceBooking, není-li schválen jiný způsob. Úspěšná platba poskytovateli splní v odpovídajícím rozsahu dluh vůči Pronajímateli.

Servisní poplatek není cenou prostoru a vyplývá ze smlouvy s BeautySpaceBooking. Pronajímatel odpovídá za fakturu a daně.

Kauce se hradí jen při jasném zobrazení před rezervací a může zajišťovat zaviněné škody, chybějící věci, mimořádný úklid, ztracené přístupy, zaviněné překročení času a jiné zaviněné porušení.

Neomezuje odpovědnost Nájemce a nevyužitá část se po kontrole uvolní či vrátí.

Řídí se výhradně storno podmínkami zobrazenými a doloženými před dokončením a nelze je následně zhoršit. Platí také pro nedostavení, pozdní příchod a předčasný odchod; servisní poplatek upravují Podmínky pro Nájemce.

Nemůže-li Pronajímatel prostor poskytnout, ihned informuje Nájemce a BeautySpaceBooking.

Nájemci se podle Podmínek pro Nájemce vrátí cena, servisní poplatek, povinné náklady a kauce přes platformu či poskytovatele. Další nároky se řídí zákonem a nároky BeautySpaceBooking Podmínkami pro Pronajímatele.

Nájemce ihned oznámí podstatné vady, chybějící přístup či odchylky Pronajímateli i přes platformu, s popisem, časem a důkazy, a přiměřeně umožní nápravu.

Výpadek jediné položky nezakládá automaticky zrušení; rozhoduje její výslovné přislíbení, nezbytnost a možnost náhrady. Kogentní práva při podstatné nepoužitelnosti trvají.

Nájemce zákonně odpovídá za zaviněné škody své a osob ve své sféře, zejména na místnostech, nábytku a zařízeních, nesprávnou obsluhu, ztracené přístupy a mimořádné znečištění. Běžné opotřebení není škodou.

Pronajímatel by měl škodu oznámit přes BeautySpaceBooking pokud možno do 48 hodin a doložit; zákonné lhůty tím nejsou dotčeny.

Nájemce vše odstraní do konce rezervace. Pronajímatel může věci bezpečně uložit a vrátit na náklady Nájemce nebo po výzvě a lhůtě zákonně zlikvidovat; nebezpečné, rychle se kazící či hygienicky závadné věci ihned.

Za ztrátu odpovídá jen při zavinění.

Pronajímatel odpovídá za smluvní poskytnutí a jím zaviněné škody, zejména zatajená známá nebezpečí, zanedbanou údržbu, chybějící přístup a úmyslně či hrubě nesprávné údaje.

Neomezeně odpovídá za úmysl, hrubou nedbalost, újmu na osobě a kogentní odpovědnost. Při lehké nedbalosti jen za podstatné povinnosti do výše typické předvídatelné přímé škody; v zákonném rozsahu ne za nepřímé škody a ušlý zisk.

Nájemce odpovídá za svou činnost, osoby, výrobky, zařízení, hygienu, bezpečnost, právní soulad, škody a porušení cizích práv.

Neomezeně odpovídá za úmysl, hrubou nedbalost, újmu na osobě a kogentní odpovědnost; běžné opotřebení nárok nezakládá.

Nájemce odškodní Pronajímatele za oprávněné nároky ze své sféry, zejména služby, své osoby, chybějící oprávnění či pojištění, hygienu, bezpečnost a vlastní výrobky.

Pronajímatel odškodní Nájemce za nároky ze své sféry, zejména chybějící právo přenechat prostor, zaviněné bezpečnostní vady, chybějící povolení a jiné zaviněné porušení.

Pronajímatel může užívání ihned ukončit při protiprávním užití, podstatném ohrožení, úmyslném či podstatném poškození, nepovolené činnosti či osobách, podstatném rušení nebo porušení bezpečnostních, hygienických, přístupových či užívacích podmínek.

Je-li důvod na straně Nájemce, zpravidla nemá nárok na vrácení; kogentní nároky trvají.

Brání-li plnění událost mimo přiměřenou kontrolu strany, zejména katastrofa, požár, voda, úřední uzavření, válka, terorismus či závažný výpadek, strana ihned informuje druhou stranu a BeautySpaceBooking.

Nejprve se zkoumá změna termínu, jinak se vypořádání řídí zákonem, platformou a storno podmínkami. V zákonném rozsahu není odpovědnost za nepřímé škody a ušlý zisk.

Platí jen pro potvrzené období, zpravidla do dne před odpovídajícím datem dalšího měsíce, automaticky končí, neprodlužuje se a není předplatným.

Další období vyžaduje novou rezervaci; pouhé nevyužívání nesnižuje platební povinnost.

Nájemce nesmí bez předchozího výslovného souhlasu rezervaci převést, postoupit, podnajmout ani bezúplatně přenechat třetím osobám.

Pronajímatel nesmí bez souhlasu Nájemce nahradit konkrétní prostor podstatně odlišným.

Každá strana odpovídá za údaje ve své sféře. Pronajímatel používá údaje Nájemce jen pro plnění, přístup, fakturaci a právní povinnosti; Nájemce odpovídá za údaje svých osob.

Reklama vyžaduje samostatný právní základ a zpracování BeautySpaceBooking upravují její Zásady ochrany osobních údajů.

Smluvní oznámení, zejména změny, zrušení, vady, škody a přístupy, mají probíhat přes BeautySpaceBooking; strany aktualizují kontakty a elektronické záznamy lze použít jako důkaz.

Strany se nejprve pokusí spor věcně vyřešit. BeautySpaceBooking může dobrovolně zprostředkovat, vyžádat důkazy či navrhnout nezávazné řešení, nemusí však rozhodnout; strany uplatňují nároky přímo.

Smlouva se zásadně řídí právem státu, kde se prostor nachází, pokud kogentní právo či účinná dohoda neurčí jinak.

Kogentní nájemní, nemovitostní, obchodní, bezpečnostní a správní právo místa trvá. V zákonném rozsahu je příslušný věcně příslušný soud v místě prostoru; kogentní příslušnost zůstává.

Smlouva může být v němčině a překladech; při rozporu má přednost německá verze, nestanoví-li kogentní právo jinak.

Neplatnost či nevymahatelnost části nemá vliv na ostatní ustanovení a neplatnou část nahradí zákonná úprava.

Verze: 9. července 2026